はじめに
日本には約800万件もの空き家があり、その数は年々増加しています。
空き家は、地域の景観や安全性を損なうだけでなく、火災や崩壊などの危険性や、固定資産税や管理費などの経済的負担も抱えています。
一方で、新型コロナウイルスの影響で、リモートワークやオンライン学習などの新しい働き方や暮らし方が広がっています。
都市部の高い家賃や人口密度に疲れた人々は、自然豊かでゆとりのある地方への移住や多拠点生活に興味を持ち始めています。
そんな中、注目されているのが、住まいのサブスクという新しいライフスタイルです。
住まいのサブスクとは、日本全国にあるさまざまな家に、定額で住むことができるサービスのことです。
敷金や礼金などの初期費用や、光熱費やインターネット回線などの生活費が含まれており、気軽に家を変えることができます。
この記事では、住まいのサブスクの代表的なサービスである「ADDress」について紹介します。
「ADDress」は、日本各地の空き家を活用して、初月4,800円から多拠点生活ができるサービスです。
空き家のオーナーにとっては、空き家の有効活用や収益化の手段となり、利用者にとっては、自分の好きな場所や時間に住むことができる魅力的なサービスです。
「ADDress」がどのように空き家問題を解決し、地域活性化に貢献しているのか、その可能性と課題について、詳しく見ていきましょう。
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住まいのサブスクとは？「ADDress」のサービス内容とメリット
住まいのサブスクの定義と特徴
住まいのサブスクとは、日本あるいは世界中にあるゲストハウスやホテルなどに、定額で住むことができるサービスのことです。
賃貸とは違って、敷金や礼金などの初期費用や、契約期間や解約手数料などの縛りがなく、気軽に家を変えることができます。
住まいのサブスクの特徴は、以下のようにまとめられます。
- 家賃や光熱費などの生活費が定額でわかりやすい
- Wi-Fiや家具家電などの生活に必要なものが完備されている
- どの家やどの部屋を選んでも料金は変わらない
- 同伴者やペットと一緒に住むことができる
- 地域の人や他の利用者と交流する機会がある
- 家の管理やサポートをする専属のスタッフがいる
住まいのサブスクは、旅行とも移住とも違う、全く新しいライフスタイルです。
自分の価値観や気分に合わせて、お気に入りの場所を選ぶことができます。
出会う人も、流れる時間もそれぞれ違いますが、そのすべてが、自分らしくいられるいつもの場所です。
「ADDress」のサービス概要と料金プラン
「ADDress」は、日本各地の空き家を活用した、住まいのサブスクサービスです。
全国に数百か所以上ある「ADDress」の家に住み放題で、途中で何度別の家に移動してもOKです。
都心の家や地方の家、個室やドミトリーなど様々な種類の家や部屋がありますので、生活スタイルに合わせてお選びください。
「ADDress」の料金プランは、以下のようになっています。
- コミュニティプラン：月額980円（税込）、初入会から3か月で1枚の予約チケットが付与される（その後は、累計6か月間毎に1枚）
- 2枚プラン：月額9,800円（税込）、初月のみ4,800円（税込）、2枚の予約チケットが毎月付与される（2か月目以降は9,800円になる）
- 5枚プラン：月額19,800円（税込）、初月のみ13,800円（税込）、5枚の予約チケットが毎月付与される（2か月目以降は19,800円になる）
- 10枚プラン：月額39,600円（税込）、初月のみ29,600円（税込）、10枚の予約チケットが毎月付与される（2か月目以降は39,600円になる）
- 15枚プラン：月額54,400円（税込）、15枚の予約チケットが毎月付与される
- 30枚プラン：月額99,800円（税込）、30枚の予約チケットが毎月付与される（初月オプションとして60枚プランもあり）
予約チケットとは、1枚あたり1泊分の予約に使えるチケットのことです。
例えば15枚のチケットを持っていたら、「ADDress」の家が15泊分、予約できます。
予約チケットは毎月1回付与され、使えなかった分は翌月に繰り越されます（有効期限は2年間です）。
プランのダウングレードは毎月可能で、プランのアップグレードはいつでも可能です。
「ADDress」の家は、光熱費や共益費、Wi-Fiなどが込みで、家具家電も完備されています。
「ADDress」の同伴者利用制度
同伴者利用制度があり、1名まで一緒に入居することができます。
「ADDress」の家に一緒に入居できる同伴者は、以下の条件を満たす必要があります。
- 同伴者は、利用者と同じプランに加入していること
- 同伴者は、利用者と同じ家に住むこと
- 同伴者は、利用者と同じ期間に予約すること
- 同伴者は、利用者と同じ部屋に住むこと（個室の場合は、2名までの定員内であること）
- 同伴者は、利用者と同じ予約チケットを消費すること
同伴者利用制度を利用する場合は、事前に「ADDress」のサイトから申請する必要があります。
申請の際には、同伴者の氏名や連絡先などの情報を入力する必要があります。
また、同伴者の身分証明書のコピーも提出する必要があります。
同伴者利用制度は、利用者と同伴者の関係に関係なく、誰でも利用できます。
ただし、同伴者が未成年の場合は、親権者の同意書が必要です。
また、同伴者がペットの場合は、ペット可の家に限ります。
ペットの種類や大きさによっては、追加料金が発生する場合があります。
「ADDress」の同伴者利用制度は、多拠点生活をより楽しくするためのサービスです。
家族や友人、恋人やペットと一緒に、日本各地の空き家を巡ってみませんか？
「ADDress」なら、自分だけでなく、大切な人とも、新しい暮らし方を体験できます。
「ADDress」の利用者の声と体験談 ADDressが解決しようとしている問題とは？
日本の空き家問題の現状と課題
日本の空き家率と空き家数の推移と予測
日本では、人口減少や高齢化、都市集中などの社会的要因により、空き家の数と割合が年々増加しています。
総務省の住宅・土地統計調査によると、2018年には空き家の総数は849万戸、空き家率は13.6%に達しました。
このうち、居住目的のない空き家（長期にわたって不在の住宅など）は349万戸に上り、この20年で約1.9倍に増加しました。
野村総合研究所（NRI）の予測では、2033年には空き家数は約2,170万戸、空き家率は30.4%まで上昇する見込みです。
都道府県別に見ると、山梨県、鳥取県、島根県などの空き家率が高く、一方で東京都、埼玉県、千葉県などの空き家率が低い傾向があります。
空き家がもたらす社会的・経済的・環境的な問題とリスク
放置された空き家は、さまざまな問題やリスクを引き起こします。
例えば、以下のようなものが挙げられます。
政府や自治体の空き家対策の内容と効果
空き家問題に対処するために、政府や自治体は様々な対策を実施しています。
主なものを以下に紹介します。
これらの対策により、空き家の管理や利活用、除却などの取組が進められ、空き家問題の解決に向けた一定の効果が得られています。
しかし、空き家の数や割合は依然として高い水準にあり、今後も継続的かつ総合的な対策が必要です。
ADDressがもたらす地域活性化の可能性と課題 空き家サブスクの社会的インパクトと展望
日本では、空き家の数が増え続けており、2020年には約820万戸に達すると推計されています。
空き家は、地域の景観や安全性を損なうだけでなく、災害時の危険性や税収の減少など、さまざまな社会的課題を引き起こしています。
そんな空き家問題に対して、新しい解決策を提案しているのが、住まいのサブスクリプションサービス「ADDress」です。
ADDressは、全国の空き家や空き部屋を、月額9800円から利用できるプラットフォームです。
Wi-Fiや光熱費などはすべて込みで、家具家電も完備されています。
また、同伴者やペットと一緒に滞在することも可能です。
ADDressは、空き家を活用することで、物件オーナー、利用者、地域の三者にメリットをもたらすサービスです。
以下では、それぞれのメリットとサポート、そしてADDressが地域活性化に与える可能性と課題について紹介します。
ADDressが物件オーナーに提供するメリットとサポート
ADDressに物件を登録することで、オーナーは以下のメリットを得ることができます。
- 空き家の管理や維持費の負担を軽減できる
- 空き家に入居者がいることで、不法占拠や放火などのトラブルを防げる
- 空き家を有効活用することで、地域の活性化に貢献できる
- ADDressの会員からのフィードバックをもとに、物件の改善や価値向上ができる
- ADDressの会員との交流を通じて、新しい人脈やビジネスチャンスが生まれる可能性がある
ADDressは、物件オーナーに対して、以下のサポートを行っています。
- 物件の登録や契約の手続きを簡単に行えるオンラインシステムの提供
- 物件の写真撮影や掲載、予約管理などの運営業務の代行
- 物件の清掃やメンテナンス、消耗品の補充などのサービス業務の代行
- 物件の改修やリノベーションなどの提案や施工のサポート
- 物件の家守として、会員の暮らしのサポートや地域の交流の促進を行う人材の派遣
ADDressが利用者と地域との交流を促進する仕組みと事例
ADDressを利用することで、利用者は以下のメリットを得ることができます。
- 低価格で多拠点生活や二拠点生活ができる
- リモートワークやテレワークなどの新しい働き方ができる
- 旅行や移住とは違う、地域の暮らしや文化に触れることができる
- ADDressの家守や会員との交流を通じて、地域の人々や情報にアクセスできる
- ADDressのコミュニティ活動「部活」に参加して、共通の趣味や目的を持つ仲間と繋がれる
ADDressは、利用者と地域との交流を促進するために、以下の仕組みを用意しています。
- 家守として、地域の方や会員同士の交流の架け橋となる人材を配置する
- Facebookコミュニティや部活通信などのオンラインツールで、会員間の情報交換やコミュニケーションを支援する
- 部活という形で、会員が自主的に発足や参加できるコミュニティ活動を企画や運営する
ADDressが地域の人口や経済に与える効果と課題
ADDressが地域活性化に与える効果として、以下のようなものが期待されます。
- 空き家の有効活用により、地域の景観や安全性が向上する
- ADDressの会員が地域に滞在することで、地域の人口や消費が増える
- ADDressの会員が地域の人々や事業者と交流することで、地域の魅力や課題が発信される
- ADDressの会員が地域の人々や事業者と協働することで、地域の課題解決や新たな価値創造が促進される
一方で、ADDressが地域活性化に与える課題として、以下のようなものが考えられます。
- 空き家の改修やリノベーションに伴う費用や手間が負担になる場合がある
- 空き家の所有権や管理責任の明確化が難しい場合がある
- ADDressの会員が地域に長期滞在しないことで、地域の人々とのつながりが希薄になる場合がある
ADDressの会員が地域に与える課題として、もう一つ考えられるのは、以下のようなものです。
- ADDressの会員が地域の文化や習慣に馴染めない場合がある
- ADDressの会員が地域の人々や事業者との競合や摩擦を引き起こす場合がある
- ADDressの会員が地域の資源やインフラに過度な負担をかける場合がある
これらの課題に対処するためには、ADDressの会員と地域の人々とのコミュニケーションや協力が重要です。
ADDressは、家守や部活などの仕組みを通じて、会員と地域との交流を促進しています。
また、会員は、地域のルールやマナーを守り、地域の人々や事業者との良好な関係を築くことが求められます。
まとめ
ADDressは、空き家サブスクという新しい住まいの形を提供するサービスです。
空き家を活用することで、物件オーナー、利用者、地域の三者にメリットをもたらします。
また、ADDressは、利用者と地域との交流を促進する仕組みを用意しています。
地域活性化に貢献する可能性が高いサービスですが、同時に、空き家の管理や改修、地域の文化や習慣、地域の資源やインフラなどに関する課題も抱えています。
これらの課題に対処するためには、ADDressの会員と地域の人々とのコミュニケーションや協力が必要です。
ADDressは、空き家問題に対する革新的な解決策として、注目されるサービスです。
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